2 703 510 €
Bien
SOISSONS
02200
N/A
vs marché
0
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Bien
SOISSONS (02200) • Soissons
Jardin
Garage
À propos de ce bienVotre agence ORPI PRO Soissons, vous propose, ce site à réhabiliter, situé dans une zone d'activité à 15 minutes de Soissons et constitué d'un ensemble de bâtime...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 703 510 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 739 €
Prix net vendeur
2 574 771 €
Frais de notaire
+178 424 €
Émoluments
25 163 €
Droits & taxes
151 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 881 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 881 934 €
Capital à emprunter
2 881 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 447 €/mois | 104 385 €/mois | 2 893 548 € | 299 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 286 €/mois | 76 624 €/mois | 3 034 320 € | 440 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 288 €/mois | 55 418 €/mois | 3 291 840 € | 698 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 910 €/mois | 45 182 €/mois | 3 578 400 € | 984 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 915 €/mois | 39 136 €/mois | 3 874 500 € | 1 280 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-16 946 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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