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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VENTE d'un Appartement T3 (60 m²) à Soissons, idéal pour un investissement. - À VENDRE : Appartement T3 situé à Soissons, dans le département de l'Aisne (02200). Ce bien, construit...
9 Rue Danton 02200 Soissons
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, SOISSONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLEU
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87 000 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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87 000 € | 1 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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82 000 € | 1 123 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VENIZEL
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82 000 € | 1 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VENIZEL
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82 000 € | 1 439 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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77 000 € | 1 400 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLENEUVE ST GERMAIN
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75 000 € | 1 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE ST GERMAIN
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75 000 € | 1 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE ST GERMAIN
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75 000 € | 1 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Prevoyance | 58 000 € | 48 m² | 1 208 € |
| 11/06/2025 | 18 Rue Du Champ Bouillant | 93 000 € | 48 m² | 1 938 € |
| 30/04/2025 | 2b Bd Edouard Branly | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Saint Quentin | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |
| 04/04/2025 | 8 Imp Du Griffon | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 80 000 € | 43 m² | 1 860 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Charpentier | 98 000 € | 49 m² | 2 000 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Anne Morgan | 122 400 € | 46 m² | 2 661 € |
| 28/02/2025 | 25 Bd Camille Desmoulins | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 26/02/2025 | 5 Av Voltaire | 105 000 € | 51 m² | 2 059 € |
| 17/02/2025 | 24 Rue Charpentier | 71 000 € | 47 m² | 1 511 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue De La Paix | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Gal Et Div Leclerc | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Frizebois | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |