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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Véritable pépite, cet appartement atypique, niché au premier étage d'une copropriété bénévole , offre de très belles prestations.Il se compose d'un grand séjour lumineux, de deux c...
580 Rue de Milempart 02200 Villeneuve-Saint-Germain
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOISSONS Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, SOISSONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOISSONS
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112 900 € | 1 241 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 SOISSONS
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107 000 € | 1 390 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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105 730 € | 1 510 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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105 730 € | 1 510 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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105 730 € | 1 510 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SOISSONS
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105 000 € | 1 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SOISSONS
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISSONS
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99 000 € | 1 179 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2b Bd Edouard Branly | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du General Rusca | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Saint Quentin | 267 000 € | 70 m² | 3 814 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Du Champ Bouillant | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Notre Dame | 124 000 € | 86 m² | 1 442 € |
| 28/02/2025 | 25 Bd Camille Desmoulins | 137 000 € | 77 m² | 1 779 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue Du Champ Bouillant | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Saint Leger | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 06/02/2025 | 2 Av Gal Et Div Leclerc | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Frizebois | 85 000 € | 58 m² | 1 466 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Danton | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 30/12/2024 | 17 Av Du Mail | 136 500 € | 74 m² | 1 845 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Saint Christophe | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 28/11/2024 | 9 Rue Du College | 77 500 € | 56 m² | 1 384 € |
| 25/11/2024 | 10 Rue Du Rempart Saint Martin | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |