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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
iad France - Claire Ruiz vous propose: Derrière sa façade en meulière pleine de caractère, cette ravissante maison de charme des années 30, subtilement agrandie par des extensions ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SOISY SUR SEINE
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ETIOLLES
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530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 ETIOLLES
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530 000 € | 3 354 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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532 000 € | 2 860 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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545 000 € | 3 633 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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505 000 € | 2 837 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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505 000 € | 2 837 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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498 000 € | 3 074 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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498 000 € | 3 074 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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498 000 € | 3 074 € | 162 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 485 500 € | 138 m² | 3 518 € |
| 20/05/2025 | 11 Sq Ludwig Van Beethoven | 426 320 € | 146 m² | 2 920 € |
| 12/05/2025 | 10 Sq Sandro Botticelli | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue Jean Giono | 477 500 € | 161 m² | 2 966 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Villon | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Champs Talloup | 506 000 € | 137 m² | 3 693 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq Ludwig Van Beethoven | 447 000 € | 122 m² | 3 664 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Croix De Gerville | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Francois Couperin | 380 600 € | 152 m² | 2 504 € |
| 24/01/2025 | 17 Av Des Sources | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 20/12/2024 | 4 Sq Charles Baudelaire | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 19/12/2024 | 5 Pl Des Orfevres | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Champs Talloup | 610 000 € | 155 m² | 3 935 € |
| 06/11/2024 | 4 Imp Berthelot | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Port | 511 000 € | 170 m² | 3 006 € |