Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
MaisonSituée en plein centre-ville, dans l'un des quartiers les plus recherchés pour sa praticité et la proximité immédiate des commerces et du marché, cette maison de ville offre ...
21 Rue du Puits Grenet 95230 Soisy-sous-Montmorency
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCY ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SOISY SOUS MONTMORENCYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aT9ns Actuel
|
249 900 € | - |
|
#aSYP9
|
249 900 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 8 Av Sainte Barbe | 810 000 € | 91 m² | 8 901 € |
| 04/04/2025 | 19 Av Amelie | 513 000 € | 74 m² | 6 932 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Du Muguet | 301 480 € | 83 m² | 3 632 € |
| 24/03/2025 | 28 All Des Cedres | 470 000 € | 74 m² | 6 351 € |
| 21/03/2025 | 5 All Des Perdrix | 374 000 € | 99 m² | 3 778 € |
| 18/03/2025 | 57 Rue Du Clos Maitre | 407 000 € | 105 m² | 3 876 € |
| 27/01/2025 | 9 Rue Leon Jouhaux | 342 000 € | 77 m² | 4 442 € |
| 07/01/2025 | 4 All Degas | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 17/12/2024 | 16 All Didier Daurat | 405 000 € | 111 m² | 3 649 € |
| 12/12/2024 | 38 Av Du General Leclerc | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 20/11/2024 | 26 Av Marie | 540 000 € | 85 m² | 6 353 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Du Clos Maitre | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 30/09/2024 | 5 Pl Verte | 293 500 € | 86 m² | 3 413 € |
| 27/09/2024 | 3 Rue Boileau | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 06/08/2024 | 45 Rue Des Molleons | 448 640 € | 79 m² | 5 679 € |