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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 119 m²
A Seulement 25 Kilomètres de PARIS, entre la Seine et la Forêt de Sénart, SOISY SUR SEINE est une ville réputée pour sa qualité de vie et son cadre exceptionnel. La commune se situ...
31 Avenue de la Libération 91450 Soisy-sur-Seine
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azd0J Actuel
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349 000 € | - |
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#9ljjt
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367 500 € | +5,3% |
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#aOoK5
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349 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOISY SUR SEINE
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T7 SOISY SUR SEINE
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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349 000 € | 2 792 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 485 500 € | 138 m² | 3 518 € |
| 12/05/2025 | 10 Sq Sandro Botticelli | 377 000 € | 124 m² | 3 040 € |
| 16/04/2025 | 2 Che De Bellevue | 718 000 € | 117 m² | 6 137 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Villon | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Champs Talloup | 506 000 € | 137 m² | 3 693 € |
| 28/02/2025 | 2 Sq Ludwig Van Beethoven | 447 000 € | 122 m² | 3 664 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue De La Croix De Gerville | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 24/01/2025 | 17 Av Des Sources | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 06/11/2024 | 4 Imp Berthelot | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |
| 05/11/2024 | 14 Bd De La Republique | 366 000 € | 96 m² | 3 813 € |
| 22/10/2024 | 9 Rue Richard Wagner | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 11/10/2024 | 1 Sq Edgar Degas | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 02/07/2024 | 3 Sq Francois De Malherbe | 406 000 € | 112 m² | 3 625 € |
| 17/05/2024 | 14 Rue Jean De La Fontaine | 433 110 € | 115 m² | 3 766 € |
| 25/01/2024 | 44 Rue Jean Giono | 415 500 € | 112 m² | 3 710 € |