Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
MAISON DE CARACTÈRE EN MEULIÈRE DE 162m² À SOISY-SUR-SEINEEN EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450), découvrez cette magnifique maison en meulière avec...
53 Boulevard de la République 91450 Soisy-sur-Seine
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 667 €/mois | 23 233 €/mois | 644 028 € | 66 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 627 €/mois | 17 052 €/mois | 675 240 € | 97 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 155 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 318 €/mois | 10 055 €/mois | 796 320 € | 219 064 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 862 200 € | 284 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ETIOLLES
|
599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETIOLLES
|
599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETIOLLES
|
599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETIOLLES
|
599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETIOLLES
|
599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T8 ETIOLLES
|
599 000 € | 3 309 € | 181 m² | 8 | Voir |
|
T7 SOISY SUR SEINE
|
590 000 € | 3 907 € | 151 m² | 7 | Voir |
|
T8 SOISY SUR SEINE
|
585 000 € | 3 774 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 SOISY SUR SEINE
|
580 000 € | 3 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 SOISY SUR SEINE
|
620 000 € | 3 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T10 ETIOLLES
|
575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 10 | Voir |
|
T10 ETIOLLES
|
575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 10 | Voir |
|
T10 ETIOLLES
|
575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 10 | Voir |
|
T10 ETIOLLES
|
575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 10 | Voir |
|
T10 ETIOLLES
|
575 000 € | 3 177 € | 181 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Rossignols | 485 500 € | 138 m² | 3 518 € |
| 20/05/2025 | 11 Sq Ludwig Van Beethoven | 426 320 € | 146 m² | 2 920 € |
| 12/05/2025 | 38 Rue Jean Giono | 477 500 € | 161 m² | 2 966 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Francois Villon | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Des Champs Talloup | 506 000 € | 137 m² | 3 693 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Francois Couperin | 380 600 € | 152 m² | 2 504 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Francois Couperin | 462 500 € | 192 m² | 2 409 € |
| 20/12/2024 | 4 Sq Charles Baudelaire | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 19/12/2024 | 5 Pl Des Orfevres | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Champs Talloup | 610 000 € | 155 m² | 3 935 € |
| 06/11/2024 | 4 Imp Berthelot | 700 000 € | 129 m² | 5 426 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Port | 511 000 € | 170 m² | 3 006 € |
| 27/09/2024 | 6 Pl Des Apothicaires | 503 000 € | 157 m² | 3 204 € |
| 31/08/2024 | 22 Rue Berthelot | 656 000 € | 170 m² | 3 859 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Francisco Goya | 455 000 € | 192 m² | 2 370 € |