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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Appartement situé au 1er étage d'une Résidence calme, sécurisée au sein d'un parc verdoyant. Ce bien de 76 m² est composé d'une cuisine équipée et aménagée donnant accès à une rése...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOISY SUR SEINE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOISY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOISY SUR SEINE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 348 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SOISY SUR SEINE
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ETIOLLES
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174 000 € | 2 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rue Des Francs Bourgeois | 194 750 € | 69 m² | 2 822 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Des Francs Bourgeois | 620 000 € | 75 m² | 8 267 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Du Grand Veneur | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue Du Grand Veneur | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 18/02/2025 | 7b Rue Des Francs Bourgeois | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 04/06/2024 | 25 Rue Des Francs Bourgeois | 200 965 € | 68 m² | 2 955 € |
| 20/02/2024 | 22 Av Du General De Gaulle | 198 620 € | 64 m² | 3 103 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue Des Noyers | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 11/07/2023 | 9b Rue Du Grand Veneur | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 25/04/2023 | 11 Rue Des Chenevieres | 500 000 € | 95 m² | 5 263 € |
| 30/03/2023 | 20 Rue Des Francs Bourgeois | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |