Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
, M Immobilier !!! SOISY-SUR-SEINE, Au coeur du centre ville, Appartement en Duplex de 3 pièces de 65 m² habitables, comprenant un salon avec cuisine américaine neuve donnant sur u...
46 Rue André Breton 91130 Ris-Orangis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOISY SUR SEINE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOISY SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#basey Actuel
|
239 000 € | - |
|
#b3GzO
|
239 000 € | - |
|
#b4tOO
|
239 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOISY SUR SEINE
|
237 000 € | 3 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOISY SUR SEINE
|
237 000 € | 3 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOISY SUR SEINE
|
237 000 € | 3 292 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOISY SUR SEINE
|
247 000 € | 3 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ETIOLLES
|
250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOISY SUR SEINE
|
209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOISY SUR SEINE
|
209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 SOISY SUR SEINE
|
209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 25 Rue Des Francs Bourgeois | 194 750 € | 69 m² | 2 822 € |
| 11/06/2025 | 14 Rue Notre Dame | 835 000 € | 80 m² | 10 438 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Des Francs Bourgeois | 620 000 € | 75 m² | 8 267 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Du Grand Veneur | 228 000 € | 80 m² | 2 850 € |
| 17/03/2025 | 9b Rue Du Grand Veneur | 253 000 € | 55 m² | 4 600 € |
| 18/02/2025 | 7b Rue Des Francs Bourgeois | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 23/07/2024 | 25 Rue Des Francs Bourgeois | 163 000 € | 54 m² | 3 019 € |
| 04/06/2024 | 25 Rue Des Francs Bourgeois | 200 965 € | 68 m² | 2 955 € |
| 20/02/2024 | 22 Av Du General De Gaulle | 198 620 € | 64 m² | 3 103 € |
| 06/12/2023 | 29 Rue Des Noyers | 182 000 € | 55 m² | 3 309 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Des Francs Bourgeois | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Des Francs Bourgeois | 121 250 € | 50 m² | 2 425 € |
| 11/07/2023 | 9b Rue Du Grand Veneur | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |
| 30/03/2023 | 20 Rue Des Francs Bourgeois | 136 000 € | 56 m² | 2 429 € |