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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
QUARTIER RESIDENTIEL de SOISY S/SEINE (91) à 2 pas du Golf, TRES JOLIE MAISON INDEPENDANTE avec: vaste pièce de vie séjour-cuisine 60m², espace salon 20m² à la suite avec cheminée,...
38 Rue des Rossignols 91450 Soisy-sur-Seine
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 800 €/mois | 20 606 €/mois | 571 200 € | 59 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 599 040 € | 87 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 649 800 € | 137 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 706 320 € | 194 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SOISY SUR SEINE ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SOISY SUR SEINE
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518 000 € | 2 355 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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T7 SOISY SUR SEINE
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505 000 € | 2 837 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 SOISY SUR SEINE
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498 000 € | 2 441 € | 204 m² | 8 | Voir |
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495 000 € | 2 813 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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490 000 € | 2 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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457 000 € | 2 582 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SOISY SUR SEINE
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 38 Rue Jean Giono | 477 500 € | 161 m² | 2 966 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Francois Couperin | 380 600 € | 152 m² | 2 504 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Francois Couperin | 462 500 € | 192 m² | 2 409 € |
| 20/12/2024 | 4 Sq Charles Baudelaire | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 19/12/2024 | 5 Pl Des Orfevres | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Champs Talloup | 610 000 € | 155 m² | 3 935 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Du Port | 511 000 € | 170 m² | 3 006 € |
| 27/09/2024 | 6 Pl Des Apothicaires | 503 000 € | 157 m² | 3 204 € |
| 12/09/2024 | 28 Rue Jean Giono | 440 000 € | 216 m² | 2 037 € |
| 31/08/2024 | 22 Rue Berthelot | 656 000 € | 170 m² | 3 859 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Francisco Goya | 455 000 € | 192 m² | 2 370 € |
| 26/07/2024 | 54 Bd De La Republique | 500 000 € | 165 m² | 3 030 € |
| 21/05/2024 | 9 Che De Bellevue | 610 000 € | 200 m² | 3 050 € |
| 19/04/2024 | 1 Rue Gabriel Faure | 345 000 € | 152 m² | 2 270 € |
| 01/12/2023 | 7 Rue Marcel Ayme | 481 400 € | 156 m² | 3 086 € |