Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 72 m²
iad France - Alexia D'andrea vous propose: Soisy-sur-Seine – COEur de ville – Bien rare à fort potentiel Située au calme, au fond d’une cour au sein d’une petite copropriété sans c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 45 Che De L Oree De Soisy | 337 000 € | 91 m² | 3 703 € |
| 30/12/2024 | 8 Sq Auguste Rodin | 297 140 € | 78 m² | 3 809 € |
| 05/11/2024 | 18 Av Des Sources | 257 000 € | 74 m² | 3 473 € |
| 30/09/2024 | 10 Sq Pablo Picasso | 354 000 € | 92 m² | 3 848 € |
| 25/09/2024 | 6 Rue Vincent Van Gogh | 250 000 € | 77 m² | 3 247 € |
| 27/08/2024 | 33 Av De La Liberation | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 06/08/2024 | 13 Che De L Oree De Soisy | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 11/07/2024 | 2b Rue Des Meillottes | 262 000 € | 77 m² | 3 403 € |
| 03/07/2024 | 7 Imp Berthelot | 345 000 € | 68 m² | 5 074 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Claude Monet | 305 600 € | 84 m² | 3 638 € |
| 21/05/2024 | 23 Rue Notre Dame | 312 000 € | 75 m² | 4 160 € |
| 29/01/2024 | 17 Rue Du Cimetiere | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 06/01/2024 | 3 Sq Raphael | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 04/01/2024 | 10 Sq Camille Corot | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Eugene Warin | 362 000 € | 78 m² | 4 641 € |