1 627 000 €
T10
800 m²
SOISY SUR SEINE
91450
-44%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 627 000 €
Maison • 10 pièces • 800 m²
SOISY SUR SEINE (91450)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 627 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-62 577 €
Prix net vendeur
1 564 423 €
Frais de notaire
+109 126 €
Émoluments
15 476 €
Droits & taxes
92 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 736 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 736 126 €
Capital à emprunter
1 736 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 752 €/mois | 62 885 €/mois | 1 743 168 € | 180 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 232 €/mois | 46 158 €/mois | 1 827 840 € | 265 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 017 €/mois | 33 385 €/mois | 1 983 060 € | 420 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 982 €/mois | 27 218 €/mois | 2 155 680 € | 593 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 780 €/mois | 23 576 €/mois | 2 334 000 € | 771 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
105 600 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-4 105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher