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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 33 m²
SOLESMES : Maison entièrement à rénoverSous-sol : cave Rez-de-chaussée : entrée, séjourCombles : Palier, chambreJardin, WC extérieur et dépendanceLes informations sur les risques a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 22 764 € | 2 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 23 880 € | 3 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 25 920 € | 5 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SOLESMES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SOLESMES Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 99 Rue De L Abbaye | 33 000 € | 47 m² | 702 € |
| 27/11/2024 | 12 Rte De Bousies | 247 189 € | 52 m² | 4 754 € |
| 18/11/2024 | 11 Pl Jean Jaures | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De L Ermite | 81 000 € | 47 m² | 1 723 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Bad Berka | 113 750 € | 48 m² | 2 370 € |
| 09/08/2024 | 8 Chemin D'amerval | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 01/08/2024 | 18 Pl Du Beart | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 13/04/2023 | 4 Rue Bleuse | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 24/03/2023 | 32 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |