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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
L'agence - - vous propose :Maison à vendre à Solesmes, d'environ 44 m² bâtie sur 81 m² de terrain clos, elle comprend:RDC : Entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d'env...
14 Rue Jacques Ratte 59730 Solesmes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 46 704 € | 4 849 € | 3,15% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 241 €/mois | 730 €/mois | 57 840 € | 15 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 208 €/mois | 630 €/mois | 62 400 € | 20 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOLESMES ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOLESMES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Rue Raymond Poirette | 27 000 € | 62 m² | 435 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Royale | 50 500 € | 58 m² | 871 € |
| 20/02/2025 | 99 Rue De L Abbaye | 33 000 € | 47 m² | 702 € |
| 27/11/2024 | 12 Rte De Bousies | 247 189 € | 52 m² | 4 754 € |
| 18/11/2024 | 11 Pl Jean Jaures | 30 000 € | 42 m² | 714 € |
| 29/10/2024 | 6 Rue De L Ermite | 81 000 € | 47 m² | 1 723 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Bad Berka | 113 750 € | 48 m² | 2 370 € |
| 09/08/2024 | 8 Chemin D'amerval | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 01/08/2024 | 18 Pl Du Beart | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 04/04/2024 | 33 Rue Gustave Bouviez | 20 000 € | 59 m² | 339 € |
| 04/04/2024 | 20 Rue Paul Vaillant Couturier | 63 500 € | 64 m² | 992 € |
| 11/05/2023 | 40 Rue Gustave Bouviez | 39 990 € | 55 m² | 727 € |
| 13/04/2023 | 4 Rue Bleuse | 15 000 € | 26 m² | 577 € |
| 24/03/2023 | 32 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 43 m² | 1 163 € |