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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
SOLESMES 109500Euro Longère individuel offrant 88m² habitables comprenant : hall, vaste séjour, cuisine équipée, salle de douche, wc, buanderie, cave. A l'étage : palier, 2 chambre...
6 Rue du Parlement 59730 Solesmes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLESMES ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOLESMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 118 200 € | 69 m² | 1 713 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Des Warennes | 60 000 € | 102 m² | 588 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue Henri Renaux | 65 000 € | 103 m² | 631 € |
| 04/04/2025 | 73 Rue Paul Vaillant Couturier | 184 050 € | 101 m² | 1 822 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Emile Duee | 47 000 € | 82 m² | 573 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Vasseur | 45 000 € | 94 m² | 479 € |
| 29/01/2025 | 12 Pl Du Beart | 47 160 € | 76 m² | 621 € |
| 28/01/2025 | 8 Rue Paul Langevin | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De La Liberte | 79 000 € | 100 m² | 790 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue Emile Zola | 58 330 € | 69 m² | 845 € |
| 09/12/2024 | 67 Rue Paul Vaillant Couturier | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De L Ermite | 146 500 € | 97 m² | 1 510 € |
| 19/11/2024 | 16 Rue Vasseur | 80 700 € | 68 m² | 1 187 € |
| 14/11/2024 | 64 Rue Raymond Poirette | 26 000 € | 89 m² | 292 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Printaniere | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |