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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
Maison semi-individuelle à vendre pleine de potentiel, située au coeur de Solesmes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et qui souhaitent personnaliser leur fu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 159 180 € | 16 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 SOLESMES
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147 000 € | 774 € | 190 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 96 Rue Du General De Gaulle | 181 550 € | 159 m² | 1 142 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Gabriel Peri | 114 900 € | 195 m² | 589 € |
| 25/06/2024 | 187e Rue De L Abbaye | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 10/04/2024 | 38 Rue De La Cavee | 200 000 € | 159 m² | 1 258 € |
| 07/03/2024 | 132b Rue Du General De Gaulle | 235 000 € | 189 m² | 1 243 € |
| 01/09/2023 | 24 Rue Raymond Poirette | 185 250 € | 160 m² | 1 158 € |