228 800 €
T7
189 m²
SOLESMES
72300
-28%
vs marché
1 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit228 800 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
SOLESMES (72300) • Solesmes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
228 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 800 €
Prix net vendeur
220 000 €
Frais de notaire
+16 916 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 716 €
Capital à emprunter
245 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 896 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 156 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,90%
24 948 €/an
Rendement net
6,94%
après charges
Cashflow
-5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SOLESMES
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228 800 € | 1 211 € | 189 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 19 All Du Puits Aux Moines | 258 130 € | 160 m² | 1 613 € |
| 01/10/2024 | 7 Hameau De Chantemesle | 320 000 € | 166 m² | 1 928 € |
| 06/09/2024 | 34 Rte De Beauce | 332 000 € | 185 m² | 1 795 € |