3 110 000 €
T16
571 m²
SOLESMES
72300
+226%
vs marché
5 447
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 110 000 €
Maison • 16 pièces • 571 m²
SOLESMES (72300)
Terrain
15 460 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 110 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-119 615 €
Prix net vendeur
2 990 385 €
Frais de notaire
+206 930 €
Émoluments
29 148 €
Droits & taxes
176 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 316 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 316 930 €
Capital à emprunter
3 316 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 647 €/mois | 120 142 €/mois | 3 330 348 € | 345 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 102 €/mois | 88 188 €/mois | 3 492 240 € | 507 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 049 €/mois | 63 785 €/mois | 3 788 820 € | 803 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 160 €/mois | 52 000 €/mois | 4 118 400 € | 1 133 163 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 865 €/mois | 45 045 €/mois | 4 459 500 € | 1 474 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
75 372 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-15 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 281 €/an
Charges copro. NR
3 426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 276 €/an
GLI (2,5%)
1 884 €/an
Vacance locative
6 278 €/an
Total charges
23 295 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
268% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T16 SOLESMES
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3 110 000 € | 5 447 € | 571 m² | 16 | Voir |