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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 150 m²
Située à Montagnac, sur une parcelle de terrain d'environ 360 m²,m. Ferme en pierre à rénover. Elle se compose d’une partie habitation sur 3 niveaux de 50m² au sol . Une écurie et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 28 476 € | 2 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 29 880 € | 4 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 32 400 € | 6 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 147 €/mois | 445 €/mois | 35 280 € | 9 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOLIGNAC SUR LOIRE ↘ -8.9% sur 23 moisDynamique marché
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5324 Agizoux | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 18/11/2024 | 5248 Concis | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Des Prades | 276 500 € | 126 m² | 2 194 € |
| 07/05/2024 | 5000 Agizoux | 115 000 € | 145 m² | 793 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue De La Longe | 254 000 € | 135 m² | 1 881 € |