290 000 €

T5 195 m²

SOLIGNAC SUR LOIRE 43370

-30% vs marché

1 487 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

290 000 €

Voir l'annonce

Agences 1

#aeKnW 300 000 €

Maison • 5 pièces • 195 m²

SOLIGNAC SUR LOIRE (43370) • Solignac-sur-Loire

Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE E 351 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Magnifique Maison Familiale à Solignac-sur-Loire A la recherche de votre havre de paix en pleine nature Découvrez cette magnifique maison familiale située à Solignac-sur-Loire, all...

26 Rue de la Longe 43370 Solignac-sur-Loire

Probabilité : 75%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 290 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 154 €

Prix net vendeur 278 846 €

Frais de notaire +20 951 €

Émoluments 3 150 €

Droits & taxes 16 451 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 310 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 310 951 €

Capital à emprunter 310 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 717 €/mois	11 264 €/mois	312 228 €	32 373 €	3,15%
10 ans	2 728 €/mois	8 267 €/mois	327 360 €	47 505 €	3,20%
15 ans	1 973 €/mois	5 979 €/mois	355 140 €	75 285 €	3,30%
20 ans	1 609 €/mois	4 876 €/mois	386 160 €	106 305 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 394 €/mois	4 224 €/mois	418 200 €	138 345 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,88%

25 740 €/an

Rendement net

5,65%

après charges

Cashflow

-342 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 145 €/an

Charges copro. NR 1 170 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 802 €/an

GLI (2,5%) 644 €/an

Vacance locative 2 144 €/an

Total charges 8 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% moins cher

* Maison 5p, SOLIGNAC SUR LOIRE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SOLIGNAC SUR LOIRE ↗ +6.4% sur 17 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SOLIGNAC SUR LOIRE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aqOgh Actuel	290 000 €	-
#aeKnW	300 000 €	+3,4%

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 SOLIGNAC SUR LOIRE	297 000 €	1 470 €	202 m²	5	Voir
T7 SOLIGNAC SUR LOIRE	297 000 €	1 414 €	210 m²	7	Voir
T6 SOLIGNAC SUR LOIRE	297 000 €	1 414 €	210 m²	6	Voir
T7 SOLIGNAC SUR LOIRE	279 000 €	1 329 €	210 m²	7	Voir
T6 SOLIGNAC SUR LOIRE	279 000 €	1 329 €	210 m²	6	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).