Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
iad France - Sonia Lavastre vous propose: À VENDRE – Maison de bourg rénovée avec 2 logements indépendants, dépendances aménageables, cour et jardin – Solignac-sur-LoireSituée au c...
9 Rue des Frères 43370 Solignac-sur-Loire
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 204 036 € | 21 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 053 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 232 200 € | 49 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 333 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Sources | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 27/12/2024 | 5324 Agizoux | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 18/11/2024 | 5248 Concis | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 25/06/2024 | 24 Rue Des Prades | 276 500 € | 126 m² | 2 194 € |
| 07/05/2024 | 5000 Agizoux | 115 000 € | 145 m² | 793 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue De La Longe | 254 000 € | 135 m² | 1 881 € |
| 19/01/2024 | 43b Rte De La Cascade | 116 800 € | 115 m² | 1 016 € |