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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
iad France - Pierre Lebouchard vous propose: Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre à 10 minutes du Puy-en-Velay J'ai ce qu'il vous faut. Située à Solignac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLIGNAC SUR LOIRE ↗ +6.4% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOLIGNAC SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 Lot La Condamine | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 31/12/2024 | 3 Rue Des Sources | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 22/11/2024 | 6 Lot Bel Air | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Des Fayes | 247 400 € | 86 m² | 2 877 € |
| 01/08/2024 | 20 Rte De La Cascade | 211 850 € | 82 m² | 2 584 € |
| 19/06/2024 | 10 Rte Du Puy | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 13/03/2024 | 11 Rue Des Freres | 48 000 € | 90 m² | 533 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Du Ruisseau | 18 000 € | 113 m² | 159 € |
| 30/01/2024 | 5225 Concis | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 19/01/2024 | 43b Rte De La Cascade | 116 800 € | 115 m² | 1 016 € |
| 04/10/2023 | 2 Rue De Rome | 162 500 € | 86 m² | 1 890 € |