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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
A35638EI61 - La maison se situe au calme, en sortie du village de Soligny la Trappe, avec les commerces sles plus près à Moulins la Marche à 5km. Elle offre 148m² de surface habita...
La Borie Sud 61380 Soligny-la-Trappe
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 534 912 € | 55 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 608 580 € | 129 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 181 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MOULINS LA MARCHE
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496 000 € | 2 952 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 MOULINS LA MARCHE
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496 000 € | 3 100 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 MOULINS LA MARCHE
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455 000 € | 2 708 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULINS LA MARCHE
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455 000 € | 2 708 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN DES PEZERITS
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450 500 € | 2 816 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULINS LA MARCHE
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449 925 € | 2 647 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MOULINS LA MARCHE
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4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 293 Les Grandes Patures | 345 000 € | 144 m² | 2 396 € |
| 26/09/2024 | 154 La Galopiniere | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 29/07/2024 | 220 La Pannerie | 275 000 € | 173 m² | 1 590 € |
| 05/07/2023 | 233 La Forge Sud | 154 135 € | 125 m² | 1 233 € |