344 747 €
Bien
SOLIGNY LA TRAPPE
61380
N/A
vs marché
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€/m²
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Bien
SOLIGNY LA TRAPPE (61380)
Jardin
Les notaires, AIN, vous proposent à la vente un ensemble de parcelles agricoles, composées de prairies et de terres cultivées, d'une superficie totale de 54 hectares 72 ares et 16 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 747 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 417 €
Prix net vendeur
328 330 €
Frais de notaire
+24 345 €
Émoluments
3 624 €
Droits & taxes
19 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 092 €
Capital à emprunter
369 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 388 560 € | 56 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 125 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 164 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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