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Créer un compte gratuitChalet • 3 pièces • 61 m²
A40561SMB73 - Bel appartement T3 de 61 m² situé à Termignon, au coeur de la station de ski Val Cenis. Composé d'un séjour lumineux (17,3 m²), cuisine indépendante (7,1 m²), 2 chamb...
14 Rue des Écoles 73500 Val-Cenis
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 260 400 € | 27 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 39 618 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 62 898 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 322 080 € | 88 698 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 115 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 5340 Rue Des Grands Pres | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 18 Rue De La Brue | 30 000 € | 59 m² | 508 € |
| 16/09/2024 | 5191 Le Chatel Sollieres Sardie | 71 980 € | 77 m² | 935 € |
| 28/06/2024 | 5315 Rue De Lecheraine | 540 000 € | 54 m² | 10 000 € |
| 14/06/2024 | 5115a Sardieres | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |