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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
A40560SMB73 - À vendre - T2 46 m² exposé sud - Termignon / Val Cenis Joli T2 de 46 m² dans une petite copropriété de 6 appartements, prêt à emménager - aucun travaux à prévoir. Age...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 192 612 € | 19 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 201 960 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 632 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 2 pièces, SOLLIERES SARDIERES ↗ +6.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5000 Res Les Terrasses De Termignon | 116 000 € | 32 m² | 3 625 € |
| 11/06/2025 | 5292 Pl Du Toron | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 03/06/2025 | 5360 Le Sablon | 121 000 € | 29 m² | 4 172 € |
| 02/06/2025 | 197 Rue Des Rochers | 236 000 € | 36 m² | 6 556 € |
| 27/05/2025 | 5360 Le Sablon | 96 000 € | 35 m² | 2 743 € |
| 15/05/2025 | 188 Rue Sur Leva | 139 943 € | 36 m² | 3 887 € |
| 14/05/2025 | 5165a Les Champs | 3 736 800 € | 45 m² | 83 040 € |
| 28/04/2025 | 3 Che Du Reclus | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 07/04/2025 | 5000 Res Les Terrasses De Termignon | 118 000 € | 34 m² | 3 471 € |
| 27/03/2025 | 72 Rue Des Grands Pres | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 5000 Res Les Terrasses De Termignon | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |
| 31/01/2025 | 188 Rue Sur Leva | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 28/01/2025 | 5361e L Envers Des Champs | 121 000 € | 29 m² | 4 172 € |
| 27/12/2024 | 5360g Le Sablon | 159 136 € | 34 m² | 4 680 € |
| 26/12/2024 | 91 Rue Saint Jean Baptiste | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |