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À vendre maison de village 6 pièces SOLLIES TOUCAS (83) Idéal investisseur comprenant 2 appartements et 1 atelier.Maison de village à Solliès-Toucas – Idéal investisseur ! Au cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Imp Des Albizzias | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 12/06/2025 | 202 Imp Des Raynauds | 324 380 € | 95 m² | 3 415 € |
| 06/06/2025 | 362 Che Des Esplanes | 212 100 € | 67 m² | 3 166 € |
| 26/05/2025 | 374 Che Des Hubacs | 417 150 € | 86 m² | 4 851 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Des Ecoles | 67 000 € | 74 m² | 905 € |
| 25/04/2025 | 286 Rte De Malvallon | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 18/02/2025 | 15 Imp Des Fumades | 384 250 € | 104 m² | 3 695 € |
| 18/02/2025 | 9 Rue Des Trois Chenes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 06/02/2025 | 180 Che De La Plaine | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 28/01/2025 | 9 Av Camille Flammarion | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue Des Genets | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 13/01/2025 | 16 Imp Des Hauts Guirans | 349 750 € | 85 m² | 4 115 € |
| 07/01/2025 | 1 Imp Des Restanques | 409 505 € | 100 m² | 4 095 € |
| 18/12/2024 | 197 Cor Joseph Toucas | 408 650 € | 104 m² | 3 929 € |
| 16/12/2024 | 9100 Av Constantin Arnaud | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |