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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Sollies Toucas, quartier prisé, Villa T4/5 en vue dominante d'environ 115 m² en R+1 Hall d'entrée desservant un beau séjour de 35 m² avec belle cheminée accès sur terrasse plein su...
216 Chemin du Pied de Légue 83210 Solliès-Toucas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLLIES TOUCAS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLLIES TOUCAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOLLIES TOUCAS
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480 000 € | 4 000 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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474 000 € | 4 017 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES PONT
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473 000 € | 3 877 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELGENTIER
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470 000 € | 3 481 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BELGENTIER
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468 900 € | 4 077 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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494 000 € | 3 529 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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494 000 € | 3 529 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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494 000 € | 3 529 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FARLEDE
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499 000 € | 3 669 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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504 000 € | 4 200 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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504 000 € | 4 200 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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455 000 € | 4 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES TOUCAS
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455 000 € | 4 099 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 SOLLIES PONT
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 SOLLIES PONT
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 41 Imp Des Albizzias | 550 000 € | 105 m² | 5 238 € |
| 26/05/2025 | 155 Imp De La Chenaie | 560 000 € | 131 m² | 4 275 € |
| 23/05/2025 | 408 Cor Joseph Toucas | 476 600 € | 109 m² | 4 372 € |
| 12/05/2025 | 168 Che Des Esplanes | 545 543 € | 113 m² | 4 828 € |
| 25/04/2025 | 286 Rte De Malvallon | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 14/04/2025 | 9 Pl Bramafan | 370 930 € | 108 m² | 3 435 € |
| 14/03/2025 | 2 Pl Bellaigue | 303 000 € | 120 m² | 2 525 € |
| 18/02/2025 | 15 Imp Des Fumades | 384 250 € | 104 m² | 3 695 € |
| 06/02/2025 | 180 Che De La Plaine | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 07/01/2025 | 1 Imp Des Restanques | 409 505 € | 100 m² | 4 095 € |
| 03/01/2025 | 769 Che Du Pied De Legue | 565 000 € | 131 m² | 4 313 € |
| 23/12/2024 | 29a Rue De Guiran | 239 000 € | 116 m² | 2 060 € |
| 18/12/2024 | 197 Cor Joseph Toucas | 408 650 € | 104 m² | 3 929 € |
| 16/12/2024 | 9100 Av Constantin Arnaud | 410 000 € | 103 m² | 3 981 € |
| 22/11/2024 | 5008 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |