109 500 €
T2
30 m²
SOLLIES PONT
83210
+7%
vs marché
3 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
SOLLIES PONT (83210) • Solliès-Pont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-6 198 €
Prix net vendeur
103 302 €
Frais de notaire
+8 911 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 411 €
Capital à emprunter
118 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 118 860 € | 12 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 124 680 € | 18 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 28 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
3 960 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOLLIES PONT ↗ +4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, SOLLIES PONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Rue De La Republique | 136 000 € | 37 m² | 3 676 € |
| 10/06/2025 | 108b Rue De La Republique | 187 800 € | 39 m² | 4 815 € |
| 29/04/2025 | 108 Che Traversier | 390 000 € | 40 m² | 9 750 € |
| 22/04/2025 | 14 Rue De La Republique | 122 000 € | 27 m² | 4 519 € |
| 11/04/2025 | 115 Rue De La Republique | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 31/03/2025 | 9 Fg Notre Dame | 202 000 € | 40 m² | 5 050 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue Gabriel Peri | 40 000 € | 25 m² | 1 600 € |
| 17/02/2025 | 42 Rue De La Republique | 124 650 € | 35 m² | 3 561 € |
| 11/02/2025 | 25 Rue De La Republique | 73 500 € | 24 m² | 3 063 € |
| 23/01/2025 | 85 Tra Des Freres | 77 400 € | 40 m² | 1 935 € |
| 08/11/2024 | 220 Av Jean Monnet | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue De La Republique | 95 000 € | 22 m² | 4 318 € |
| 29/10/2024 | 26 Rue Pierre Curie | 165 289 € | 47 m² | 3 517 € |
| 25/10/2024 | 1 Fg St Antoine | 144 000 € | 45 m² | 3 200 € |
| 09/10/2024 | 2 Av Du 6eme Rts | 72 500 € | 31 m² | 2 339 € |