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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Coup de coeur SOLLIES-PONT - T4 85,7 m² - Rénovation globale 2025 - (QUARTIER CENTRE-VILLE) JCG IMMOBILIER vous propose de découvrir cet APPARTEMENT T4 d'une surface de 85,8 m², en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOLLIES PONT ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOLLIES PONT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLLIES TOUCAS
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1 Av Des Oiseaux | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 31/03/2025 | 1 Av Des Oiseaux | 266 000 € | 96 m² | 2 771 € |
| 21/03/2025 | 7 Av Gen Magnan | 273 760 € | 105 m² | 2 607 € |
| 18/12/2024 | 128 Che Des Andues | 336 400 € | 73 m² | 4 608 € |
| 16/09/2024 | 17 Rue Gabriel Peri | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 29/08/2024 | 5 Av Des Aiguiers | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 23/08/2024 | 44 Rue De La Republique | 108 500 € | 66 m² | 1 644 € |
| 29/07/2024 | 21 Av Du 6eme Rts | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 26/06/2024 | 220 Av Jean Monnet | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 11/04/2024 | 25 Rue De La Republique | 93 000 € | 70 m² | 1 329 € |
| 05/03/2024 | 5 Rue Emile Funel | 218 100 € | 75 m² | 2 908 € |
| 29/01/2024 | 7 Av Des Senes | 180 630 € | 75 m² | 2 408 € |
| 15/01/2024 | 1 Av Ste Claire Deville | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 08/01/2024 | 95 Rue De La Republique | 194 600 € | 68 m² | 2 862 € |
| 27/11/2023 | 1 Che De L Enclos | 1 400 000 € | 90 m² | 15 556 € |