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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
SOLLIES PONT - Secteur Les Bancaous - Maison Type 4 de 73m² avecSOLLIES PONT - Secteur Les Bancaous - Située à proximité des écoles et des commerces. Maison, mitoyenne d'un côté et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOLLIES PONT ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLLIES PONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 31 Av Frederic Mistral | 366 600 € | 74 m² | 4 954 € |
| 04/06/2025 | 5 Cae Dei Agasso | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 19/05/2025 | 2b Av Des Oiseaux | 328 920 € | 73 m² | 4 506 € |
| 14/05/2025 | 25 Av Charles Poncy | 302 000 € | 73 m² | 4 137 € |
| 30/04/2025 | 42 Cae Dei Cardelino | 318 950 € | 80 m² | 3 987 € |
| 30/04/2025 | 1 Cae Dei Petouso | 328 300 € | 73 m² | 4 497 € |
| 29/04/2025 | 20 Imp Amiral Gensoul | 314 000 € | 76 m² | 4 132 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Francoise Dolto | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 28/03/2025 | 1101 Che Des Renaudes | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 20/03/2025 | 36 Cae Dei Cardelino | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 74 Mte Du Cimetiere | 450 900 € | 88 m² | 5 124 € |
| 04/03/2025 | 16 Prom De La Pastorale | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 21/02/2025 | 515 Che Des Aiguiers | 313 500 € | 87 m² | 3 603 € |
| 07/02/2025 | 31 All Du Relais | 245 750 € | 74 m² | 3 321 € |
| 03/02/2025 | 1186 Che De Cuers | 290 000 € | 88 m² | 3 295 € |