1 290 000 €
T5
147 m²
SOLLIES VILLE
83210
+92%
vs marché
8 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 290 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
SOLLIES VILLE (83210) • Solliès-Ville
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-55 550 €
Prix net vendeur
1 234 450 €
Frais de notaire
+86 494 €
Émoluments
12 312 €
Droits & taxes
72 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 376 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 376 494 €
Capital à emprunter
1 376 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 453 €/mois | 49 858 €/mois | 1 382 052 € | 143 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 077 €/mois | 36 597 €/mois | 1 449 240 € | 210 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 735 €/mois | 26 470 €/mois | 1 572 300 € | 333 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 121 €/mois | 21 579 €/mois | 1 709 040 € | 470 196 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 1 850 700 € | 611 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
19 404 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-6 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
113% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLLIES VILLE ↗ +12.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLLIES VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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1 250 000 € | 8 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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1 250 000 € | 8 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 342 Cd 258 Annexe | 348 247 € | 155 m² | 2 247 € |
| 27/09/2023 | 1 Lot Les Bancaous | 439 000 € | 164 m² | 2 677 € |
| 07/09/2023 | 9104 Picarlet | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 19/07/2023 | 9400 Les Daix | 540 000 € | 147 m² | 3 673 € |
| 29/06/2023 | 4 Imp Les Daix | 753 520 € | 130 m² | 5 796 € |