1 250 000 €
T5
150 m²
SOLLIES VILLE
83210
+82%
vs marché
8 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 250 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
SOLLIES VILLE (83210)
Terrain
2 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-53 828 €
Prix net vendeur
1 196 172 €
Frais de notaire
+83 869 €
Émoluments
11 945 €
Droits & taxes
70 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 333 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 333 869 €
Capital à emprunter
1 333 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 944 €/mois | 48 315 €/mois | 1 339 296 € | 138 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 703 €/mois | 35 464 €/mois | 1 404 360 € | 203 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 465 €/mois | 25 652 €/mois | 1 523 700 € | 323 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 901 €/mois | 20 912 €/mois | 1 656 240 € | 455 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 978 €/mois | 18 115 €/mois | 1 793 400 € | 592 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
19 800 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-6 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
102% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLLIES VILLE ↗ +12.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLLIES VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOLLIES VILLE
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1 250 000 € | 8 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOLLIES VILLE
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1 290 000 € | 8 776 € | 147 m² | 5 | Voir |
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1 290 000 € | 8 776 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 SOLLIES VILLE
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOLLIES VILLE
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1 290 000 € | 8 600 € | 150 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 342 Cd 258 Annexe | 348 247 € | 155 m² | 2 247 € |
| 27/09/2023 | 1 Lot Les Bancaous | 439 000 € | 164 m² | 2 677 € |
| 07/09/2023 | 9104 Picarlet | 450 000 € | 134 m² | 3 358 € |
| 19/07/2023 | 9400 Les Daix | 540 000 € | 147 m² | 3 673 € |
| 29/06/2023 | 4 Imp Les Daix | 753 520 € | 130 m² | 5 796 € |