67 000 €
T6
116 m²
SOLRE LE CHATEAU
59740
-56%
vs marché
578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 6 pièces • 116 m²
SOLRE LE CHATEAU (59740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 885 €
Prix net vendeur
64 115 €
Frais de notaire
+6 223 €
Émoluments
1 091 €
Droits & taxes
3 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 223 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 223 €
Capital à emprunter
73 223 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 73 500 € | 7 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 83 700 € | 17 800 € | 3,30% |
| 20 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 90 960 € | 25 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,85%
15 312 €/an
Rendement net
14,46%
après charges
Cashflow
+452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3b Vc De L Ecrevisse | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 29/04/2025 | 262 Rte De Sivry | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 04/04/2025 | 35 Che Ponette | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 14/02/2025 | 24 Av Du Gen De Gaulle | 134 600 € | 138 m² | 975 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Neuve | 116 000 € | 110 m² | 1 055 € |
| 27/09/2024 | 78 Rte Du Quartier | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Perroquet | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 23/08/2024 | 130 Rte De Sivry | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 17/06/2024 | 83 Rue De Beaumont | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 27/05/2024 | 4 Le Quartier | 25 000 € | 114 m² | 219 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue De Beaumont | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 12/02/2024 | 32 Rte Du Quartier | 117 750 € | 101 m² | 1 166 € |
| 10/10/2023 | 26 Rue Du Grand Jardin | 107 500 € | 110 m² | 977 € |
| 17/07/2023 | 5 Che Des Herelles | 240 800 € | 131 m² | 1 838 € |
| 26/06/2023 | 65 Rue Leo Lagrange | 97 000 € | 110 m² | 882 € |