162 000 €
T5
133 m²
SOLRE LE CHATEAU
59740
-13%
vs marché
1 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
SOLRE LE CHATEAU (59740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 976 €
Prix net vendeur
155 024 €
Frais de notaire
+12 459 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 459 €
Capital à emprunter
174 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,84%
17 556 €/an
Rendement net
6,87%
après charges
Cashflow
-13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLRE LE CHATEAU ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLRE LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LEZ FONTAINE
|
169 000 € | 1 127 € | 150 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3b Vc De L Ecrevisse | 200 000 € | 139 m² | 1 439 € |
| 29/04/2025 | 262 Rte De Sivry | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 14/02/2025 | 24 Av Du Gen De Gaulle | 134 600 € | 138 m² | 975 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Neuve | 116 000 € | 110 m² | 1 055 € |
| 08/10/2024 | 1 Che Des Herelles | 265 000 € | 143 m² | 1 853 € |
| 27/09/2024 | 78 Rte Du Quartier | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Perroquet | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 23/08/2024 | 130 Rte De Sivry | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 27/05/2024 | 4 Le Quartier | 25 000 € | 114 m² | 219 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue De Beaumont | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 10/10/2023 | 26 Rue Du Grand Jardin | 107 500 € | 110 m² | 977 € |
| 17/07/2023 | 5 Che Des Herelles | 240 800 € | 131 m² | 1 838 € |
| 26/06/2023 | 65 Rue Leo Lagrange | 97 000 € | 110 m² | 882 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Du Grand Jardin | 108 000 € | 119 m² | 908 € |