158 000 €
T5
106 m²
SOLRE LE CHATEAU
59740
+6%
vs marché
1 491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
SOLRE LE CHATEAU (59740)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 804 €
Prix net vendeur
151 196 €
Frais de notaire
+12 196 €
Émoluments
1 926 €
Droits & taxes
8 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 196 €
Capital à emprunter
170 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
13 992 €/an
Rendement net
5,59%
après charges
Cashflow
-194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOLRE LE CHATEAU ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOLRE LE CHATEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 262 Rte De Sivry | 175 000 € | 127 m² | 1 378 € |
| 04/04/2025 | 35 Che Ponette | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 31/01/2025 | 78 Rue De Beaumont | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 13/12/2024 | 3 Rue Neuve | 116 000 € | 110 m² | 1 055 € |
| 27/09/2024 | 78 Rte Du Quartier | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 09/09/2024 | 10 Rue Du Perroquet | 230 000 € | 113 m² | 2 035 € |
| 23/08/2024 | 130 Rte De Sivry | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 17/06/2024 | 83 Rue De Beaumont | 131 000 € | 92 m² | 1 424 € |
| 27/05/2024 | 4 Le Quartier | 25 000 € | 114 m² | 219 € |
| 23/04/2024 | 33 Rue De Beaumont | 25 000 € | 106 m² | 236 € |
| 12/04/2024 | 64 Rue De Beaumont | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 08/04/2024 | 24 Gpl Gd Place | 30 000 € | 86 m² | 349 € |
| 19/03/2024 | 25 Rte Du Quartier | 194 500 € | 84 m² | 2 315 € |
| 12/02/2024 | 32 Rte Du Quartier | 117 750 € | 101 m² | 1 166 € |
| 10/10/2023 | 26 Rue Du Grand Jardin | 107 500 € | 110 m² | 977 € |