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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison lumineuse sur sous-sol, avec jardin, aux portes de Montargis. Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle, sur la commune de Solterre, soigneusement entretenue, qui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, SOLTERRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEMANDEUR
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146 800 € | 1 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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146 800 € | 1 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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146 000 € | 1 759 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 680 € | 1 761 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 680 € | 1 761 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOLTERRE
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149 680 € | 1 761 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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143 000 € | 1 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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143 000 € | 1 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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143 000 € | 1 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PANNES
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143 000 € | 1 349 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PANNES
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152 700 € | 1 483 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PANNES
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152 700 € | 1 483 € | 103 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 13 Rue Leon Plancheron | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 18/09/2024 | 17 Rte De La Gare | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 10/09/2024 | 9 Rte De La Gare | 78 000 € | 68 m² | 1 147 € |
| 09/07/2024 | 8 Che Du Finier | 172 500 € | 70 m² | 2 464 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue Leon Plancheron | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 29/03/2024 | 1 Imp De L'eglise | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 19/01/2024 | 2 Che Des Etangs | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |