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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
A découvrir sur la commune de Somloire En quête de tranquillité Cette maison sur sous-sol est faite pour vous ! Elle offre: une entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour agréme...
62 Rue des Mauges 49360 Somloire
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 144 600 € | 20 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 61 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 4 Rue Du Fromenteau | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 24/07/2024 | 5011 Le Ruau | 184 950 € | 114 m² | 1 622 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Des Lilas | 180 000 € | 113 m² | 1 593 € |
| 13/05/2024 | 5544f L'eole | 238 200 € | 99 m² | 2 406 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue De La Treille | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 29/08/2023 | 15 La Preverie | 110 000 € | 136 m² | 809 € |
| 21/07/2023 | 5299 Daillon | 105 000 € | 93 m² | 1 129 € |