259 109 €
T6
110 m²
SOMME SUIPPE
51600
+20%
vs marché
2 356
€/m²
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Créer un compte gratuit259 109 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
SOMME SUIPPE (51600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 109 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 158 €
Prix net vendeur
247 951 €
Frais de notaire
+18 833 €
Émoluments
2 854 €
Droits & taxes
14 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 942 €
Capital à emprunter
277 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 373 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
14 520 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 15 Rte De Perthes | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 31/07/2023 | 6 Rue De La Victoire | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 30/06/2023 | 11 Rue Des Charretiers | 169 400 € | 111 m² | 1 526 € |
| 02/06/2023 | 10 Bd Joffre | 166 380 € | 91 m² | 1 828 € |
| 06/04/2023 | 16 Rue De La Victoire | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |