181 000 €
T5
93 m²
SOMMEDIEUE
55320
+47%
vs marché
1 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
SOMMEDIEUE (55320)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 619 €
Prix net vendeur
172 381 €
Frais de notaire
+13 649 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 649 €
Capital à emprunter
194 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
12 276 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SOMMEDIEUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANCEMONT
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10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 96 Rue De Dieue | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 31/10/2024 | 24 Rue Du Pilan | 126 000 € | 86 m² | 1 465 € |
| 25/09/2024 | 17ter Rue De La Belle Helene | 80 150 € | 100 m² | 802 € |
| 29/01/2024 | 11 Rue De Mouilly | 93 960 € | 77 m² | 1 220 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue Haute | 122 100 € | 102 m² | 1 197 € |
| 06/12/2023 | 96 Rue De Dieue | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 05/12/2023 | 37 Rue Haute | 126 400 € | 90 m² | 1 404 € |
| 04/07/2023 | 20 Rue Sur L Eau | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 15/05/2023 | 17 Rue Laude | 60 800 € | 85 m² | 715 € |
| 23/03/2023 | 13 Pl De La Mairie | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |