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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
Era immobilier agence Argu's vous présente cette maison d'environ 86 m² habitables située au coeur de la commune de Sommières-du-Clain, elle offre un beau potentiel pour un projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 5 Imp De La Javigne | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 22/01/2025 | 1 Rue Grande Rue | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 05/11/2024 | 5316 Rochelas | 58 066 € | 66 m² | 880 € |
| 28/10/2024 | 6 Imp De La Javigne | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 26/08/2024 | 6 La Blotrie | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 07/02/2024 | 5202 La Bertonnerie | 48 750 € | 72 m² | 677 € |
| 21/07/2023 | 5287 Bernai | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 22/06/2023 | 5274 Chantegros | 51 500 € | 80 m² | 644 € |