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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Coup de coeur assuré pour ce grand appartment de 140m² en duplex situé au coeur de la ville, dans un magnifique relais de poste renové en résidence fermée. Deux vastes pièces de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 104 060 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 135 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES ↗ +0.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Pl De La Republique | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Leon Penchinat | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Des Docteurs M Et G Dax | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 11/05/2023 | 3 Av Emile Jamais | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |