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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Appartement Montpellier 1 pièce(s) 33.65 m²Bruno de l'agence Orfèvre immobilier vous propose à la vente ce Studio d'env 34 m², situé dans le quartier prisé d'Antigone, à seulement ...
21 Place d'Acadie 34000 Montpellier
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOMMIERES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJl1s Actuel
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285 000 € | - |
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#aGDiT
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299 000 € | +4,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOMMIERES
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285 000 € | 3 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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285 900 € | 3 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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285 900 € | 3 574 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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287 000 € | 3 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUJARGUES
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288 000 € | 3 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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288 500 € | 3 394 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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289 300 € | 3 528 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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289 900 € | 3 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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289 900 € | 3 052 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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280 000 € | 3 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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280 000 € | 2 772 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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290 000 € | 3 372 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAIS
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 51 Che De Massanes | 268 000 € | 75 m² | 3 573 € |
| 30/04/2025 | 514 Che De Campagne | 691 600 € | 105 m² | 6 587 € |
| 29/04/2025 | 6149 Rue Docteur Marcel Paulet | 282 000 € | 104 m² | 2 712 € |
| 09/04/2025 | 109 Che De La Sarriette | 278 850 € | 100 m² | 2 789 € |
| 02/04/2025 | 64 Rue Taillade | 191 480 € | 71 m² | 2 697 € |
| 04/03/2025 | 5446 Imp Paradis | 95 900 € | 100 m² | 959 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Des Micocouliers | 300 000 € | 73 m² | 4 110 € |
| 10/02/2025 | 45 Av Jean Paul Sartre | 306 500 € | 87 m² | 3 523 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Jean Pierre Chabrol | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 23/12/2024 | 4 Rue D Occitanie | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue Taillade | 106 500 € | 90 m² | 1 183 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Docteur Marcel Paulet | 267 000 € | 94 m² | 2 840 € |
| 08/11/2024 | 15 Av Albert Camus | 295 000 € | 96 m² | 3 073 € |
| 31/10/2024 | 4 Pl Andre Chamson | 261 210 € | 70 m² | 3 732 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Docteur Marcel Paulet | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |