955 000 €
T14
445 m²
SOMMIERES
30250
-29%
vs marché
2 146
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit955 000 €
Maison • 14 pièces • 445 m²
SOMMIERES (30250) • Sommières
Niveaux
4
Terrain
6 990 m²
Construction
1800
Piscine
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
273 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Vente Mas 14 pièces.iad France - Olivier Derenne vous propose: Mas de charme du XVIIe siècle à Sommières – Entre Gard et HéraultÀ 2 minutes des commerces et à 5mn du centre histori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 731 €
Prix net vendeur
918 269 €
Frais de notaire
+64 808 €
Émoluments
9 281 €
Droits & taxes
54 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 019 808 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 019 808 €
Capital à emprunter
1 019 808 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 190 €/mois | 36 939 €/mois | 1 023 960 € | 106 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 948 €/mois | 27 115 €/mois | 1 073 760 € | 155 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 472 €/mois | 19 612 €/mois | 1 164 960 € | 247 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 276 €/mois | 15 988 €/mois | 1 266 240 € | 348 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 1 371 000 € | 453 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
58 740 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-2 602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 895 €/an
Charges copro. NR
2 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 112 €/an
GLI (2,5%)
1 469 €/an
Vacance locative
4 893 €/an
Total charges
18 189 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher