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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
Fiche N°Id-EXP177400 : Exclusivité petitt immeuble de 4 niveaux, R + 3 à rénover entièrement. Idéal première acquisition, investisseur, bureaux etc ...ou pour stockage prévoir toit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 70 308 € | 7 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 73 680 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 79 920 € | 16 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 23 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOMMIERES ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 59 Che Du Mas De Thiriat | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/12/2024 | 7 Rue Baudouine | 67 000 € | 36 m² | 1 861 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Du Quart | 72 000 € | 37 m² | 1 946 € |
| 15/10/2024 | 50 Che Reine Blanche De Castille | 199 000 € | 40 m² | 4 975 € |
| 14/10/2024 | 14 Rue Cavalerie | 62 000 € | 45 m² | 1 378 € |
| 10/10/2024 | 10 Pl Saussine | 144 000 € | 50 m² | 2 880 € |
| 09/02/2024 | 50 Rue Taillade | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 21/12/2023 | 7 Av Raoul Gaussen | 305 000 € | 32 m² | 9 531 € |
| 05/09/2023 | 30 Rue Jean Pierre Chabrol | 167 000 € | 55 m² | 3 036 € |
| 18/07/2023 | 3 Bd Ernest Francois | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 06/04/2023 | 7 Pl Saussine | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |