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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
À vendre, appartement de 97 m² au 2ème étage d'un immeuble avec parking au pied. Il dispose de grands volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Ce bien peut être pen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES ↗ +0.4% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Pl De La Republique | 159 000 € | 101 m² | 1 574 € |
| 11/02/2025 | 4b Pl Jean Jaures | 480 000 € | 84 m² | 5 714 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Leon Penchinat | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 22/10/2024 | 5 Av Raoul Gaussen | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue De La Monnaie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 02/05/2024 | 6 Pl Des Docteurs M Et G Dax | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 30/01/2024 | 13 Quai Cleon Griolet | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue De La Grave | 24 500 € | 85 m² | 288 € |
| 17/08/2023 | 30 Rue Antonin Paris | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 11/05/2023 | 3 Av Emile Jamais | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Abbe Fabre | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |