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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
3 piècesEXCEPTIONNEL ET RARE ! Dans un bel Immeuble : A RENOVER UN PLATEAU ENTIER LUMINEUX AU 3 ème ETAGE SANS VIS A VIS . Un plateau de 63 mètres carrés à usage d'appartement, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOMMIERES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOMMIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SOMMIERES
|
98 000 € | 1 556 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 30 Rue Antonin Paris | 80 500 € | 69 m² | 1 167 € |
| 20/02/2025 | 4 Rue Flamande | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 04/11/2024 | 27 Quai Cleon Griolet | 224 800 € | 62 m² | 3 626 € |
| 22/10/2024 | 5 Av Raoul Gaussen | 280 000 € | 81 m² | 3 457 € |
| 22/10/2024 | 5 Av Raoul Gaussen | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue Leon Penchinat | 94 000 € | 74 m² | 1 270 € |
| 26/09/2024 | 6 Rue Emilien Dumas | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 18/09/2024 | 5 Pl Des Docteurs M Et G Dax | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 28/08/2024 | 21 Rue Antonin Paris | 67 000 € | 55 m² | 1 218 € |
| 25/07/2024 | 28 Rue Marx Dormoy | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Emilien Dumas | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € |
| 28/06/2024 | 6 Pl Des Docteurs M Et G Dax | 166 000 € | 66 m² | 2 515 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Flamande | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Du Docteur Chrestien | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 03/04/2024 | 2 Pl De La Republique | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |