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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Combas: Cette confortable villa de 140 m² habitables environ est implantée sur un terrain de 650 m² environ. L'habitation se compose, en rez de jardin, d'une grande entrée, d'un bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2UjF Actuel
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319 000 € | - |
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#aeih4
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395 000 € | +23,8% |
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#ajAr5
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395 000 € | +23,8% |
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#amMxy
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395 000 € | +23,8% |
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#aQvFi
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395 000 € | +23,8% |
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#b0KPy
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335 000 € | +5,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AUBAIS
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315 000 € | 1 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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289 000 € | 1 671 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 600 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 600 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SOMMIERES
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280 000 € | 1 600 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 251 Mte De La Saussinette | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 05/03/2025 | 261 Che Des Oliviers | 384 250 € | 118 m² | 3 256 € |
| 03/01/2025 | 13 Rue Des Micocouliers | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 13/12/2024 | 15 Che De La Sarriette | 337 750 € | 120 m² | 2 815 € |
| 06/12/2024 | 191 Imp De Cales | 404 000 € | 158 m² | 2 557 € |
| 08/11/2024 | 238 Imp De L Olivette | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/10/2024 | 420a Che De L'arnede | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Jardiniere | 180 661 € | 119 m² | 1 518 € |
| 13/05/2024 | 50 Che De Calais | 380 000 € | 140 m² | 2 714 € |
| 03/05/2024 | 191c Imp De Cales | 813 000 € | 165 m² | 4 927 € |
| 09/02/2024 | 2 Che Du Chateau Fort | 222 200 € | 120 m² | 1 852 € |
| 08/12/2023 | 395 Che De Montredon | 440 000 € | 114 m² | 3 860 € |
| 10/10/2023 | 41 Rue Des Amandiers | 304 000 € | 120 m² | 2 533 € |
| 20/07/2023 | 20 Rue Taillade | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 19/06/2023 | 52 Rue Taillade | 247 000 € | 125 m² | 1 976 € |