790 000 €
T6
187 m²
SOMMIERES
30250
+40%
vs marché
4 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 6 pièces • 187 m²
SOMMIERES (30250)
Terrain
1 200 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 366 €/mois | 13 230 €/mois | 1 047 840 € | 288 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 782 €/mois | 11 461 €/mois | 1 134 600 € | 375 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
24 684 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-3 535 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 03/01/2025 | 13 Rue Des Micocouliers | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 06/12/2024 | 191 Imp De Cales | 404 000 € | 158 m² | 2 557 € |
| 16/10/2024 | 420a Che De L'arnede | 408 000 € | 160 m² | 2 550 € |
| 04/09/2024 | 5 Rue Mazelle | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 03/05/2024 | 191c Imp De Cales | 813 000 € | 165 m² | 4 927 € |
| 04/01/2024 | 80 Che De Paillassonne | 380 000 € | 187 m² | 2 032 € |