881 000 €
T7
346 m²
SONZAY
37360
+42%
vs marché
2 546
€/m²
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Créer un compte gratuit881 000 €
Maison • 7 pièces • 346 m²
SONZAY (37360) • Sonzay
Niveaux
3
Terrain
50 005 m²
Construction
1800
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
C
182 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette charmante propriété de prestige située sur le commune de Sonzay. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le caractère unique de cette ...
112 Route de Neuille Pont-Pierre 37360 Sonzay
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
881 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 885 €
Prix net vendeur
847 115 €
Frais de notaire
+59 927 €
Émoluments
8 598 €
Droits & taxes
49 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
940 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
940 927 €
Capital à emprunter
940 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 247 €/mois | 34 082 €/mois | 944 748 € | 97 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 256 €/mois | 25 018 €/mois | 990 720 € | 143 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 971 €/mois | 18 094 €/mois | 1 074 780 € | 227 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 1 168 320 € | 321 486 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 265 100 € | 418 266 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
45 672 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-2 893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher